Τι αλλαγές έφεραν οι νέες αντικειμενικές αξίες
1 min read
Είναι χαρακτηριστικό πως οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις κατώτατες τιμές ζώνης ανά περιοχή εντοπίζονται στη Βουλιαγμένη (300 ευρώ), στη Νέα Ερυθραία (250 ευρώ), στην Αργυρούπολη (200 ευρώ), στην Εκάλη (200 ευρώ), στο Ελληνικό (200 ευρώ), στον Υμηττό (100 ευρώ), στη Φιλοθέη (100 ευρώ), στη Γλυφάδα (150 ευρώ), αλλά και στο Ίλιον (100 ευρώ), στο Καματερό (100 ευρώ) και στην Αγία Βαρβάρα (100 ευρώ).
Αυτό που είναι εμφανές είναι ότι η ζήτηση για ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω Airbnb εκτίναξε τις ανώτατες τιμές ζώνης σε περιοχές που θεωρούνται εξαιρετικά τουριστικές.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις ανώτατες τιμές ζώνης ανά περιοχή εντοπίζονται στο 1ο Διαμέρισμα Αθηνών με την αύξηση να διαμορφώνεται στα 1.450 ευρώ και ακολουθούν το 2ο Διαμέρισμα Αθηνών με αύξηση 500 ευρώ, ο Βύρωνας με αύξηση της ανώτατης τιμής ζώνης κατά 400 ευρώ και το Νέο Ψυχικό με αύξηση 350 ευρώ. Αυξήσεις στις ανώτατες τιμές ζώνης ύψους 100 ευρώ καταγράφονται σε Άλιμο, Αγία Παρασκευή, Βουλιαγμένη, Βριλήσσια, Ίλιον και Υμηττό.
Αντιθέτως οι μεγαλύτερες μειώσεις στις ανώτατες τιμές ζώνης ανά περιοχή εντοπίζονται στο Ψυχικό (πτώση 2.050 ευρώ), στην Εκάλη (πτώση 700 ευρώ), στη Φιλοθέη (πτώση 550 ευρώ), στη Κηφισιά (πτώση 500 ευρώ), στη Νέα Ερυθραία (πτώση 500 ευρώ), στο 3ο Διαμέρισμα Αθηνών (πτώση 400 ευρώ) και στο 7ο Διαμέρισμα Αθηνών (πτώση 150 ευρώ), περιοχές που από το 2007 έως και το 2016 οι αντικειμενικές αξίες είχαν μείνει υψηλά και δεν συμβάδιζαν με τις εμπορικές τιμές.
| ΠΑΛΑΙΕΣ ΤΙΜΕΣ | ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣ | ||||
| Περιοχές | Κατώτατη | Ανώτατη | Κατώτατη | Ανώτατη | |
| 1ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 950 | 7.000 | 950 | 8.450 | |
| 2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 950 | 8.500 | 950 | 9.000 | |
| 3ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 900 | 2.750 | 900 | 2.350 | |
| 4ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 900 | 1.200 | 900 | 1.200 | |
| 5ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 1.000 | 1.250 | 1.050 | 1.250 | |
| 6ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 900 | 1.550 | 900 | 1.500 | |
| 7ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ | 1.050 | 3.000 | 1.050 | 2.850 | |
| ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ | 900 | 950 | 950 | 1.000 | |
| ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ | 700 | 950 | 800 | 1.000 | |
| ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ | 900 | 1.250 | 900 | 1250 | |
| ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ | 1.200 | 1.700 | 1.250 | 1.800 | |
| ΑΙΓΑΛΕΩ | 800 | 1.200 | 800 | 1.250 | |
| ΑΛΙΜΟΣ | 1.250 | 2.400 | 1.300 | 2.500 | |
| ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΝ | 1.250 | 2.100 | 1.300 | 2.000 | |
| ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ | 1.100 | 1.600 | 1.300 | 1.600 | |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ | 2.100 | 8.800 | 2.400 | 8.900 | |
| ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ | 1.450 | 1.700 | 1.400 | 1.800 | |
| ΒΥΡΩΝΑΣ | 900 | 1.300 | 900 | 1.700 | |
| ΓΑΛΑΤΣΙ | 950 | 1.250 | 1.000 | 1.300 | |
| ΓΛΥΦΑΔΑ | 1.250 | 4.600 | 1.400 | 4.450 | |
| ΔΑΦΝΗ | 950 | 1.100 | 1.000 | 1.150 | |
| ΕΚΑΛΗ | 1.700 | 4.550 | 1.900 | 3.850 | |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟ | 1.250 | 2.800 | 1.450 | 2.800 | |
| ΖΩΓΡΑΦΟΥ | 1.200 | 1.450 | 1.250 | 1.450 | |
| ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ | 1.200 | 1.550 | 1.200 | 1.550 | |
| Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΟ | 1.050 | 1.550 | 1.100 | 1.550 | |
| ΙΛΙΟΝ | 750 | 900 | 850 | 1.000 | |
| ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ | 950 | 1.650 | 950 | 1.650 | |
| ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 1.000 | 1.800 | 1.050 | 1.650 | |
| ΚΑΜΑΤΕΡΟ | 750 | 850 | 850 | 900 | |
| ΚΗΦΙΣΙΑ | 1.050 | 4.000 | 1.100 | 3.500 | |
| ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ | 1.100 | 1.300 | 1.150 | 1.350 | |
| ΜΕΛΙΣΣΙΑ | 1.250 | 1.650 | 1.300 | 1.700 | |
| ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ | 900 | 1.100 | 950 | 1.150 | |
| ΜΟΣΧΑΤΟ | 1.000 | 1.800 | 1.050 | 1.800 | |
| ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ | 1.150 | 3.450 | 1.400 | 2.950 | |
| ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | 900 | 1.450 | 900 | 1.450 | |
| ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ | 1.250 | 1.900 | 1.300 | 1.900 | |
| ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ | 950 | 2.000 | 1.000 | 2.000 | |
| ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ | 850 | 1.200 | 900 | 1.200 | |
| ΝΕΑ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ | 900 | 1.050 | 950 | 1.050 | |
| ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ | 1.450 | 1.950 | 1.450 | 2.300 | |
| ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | 1.250 | 2.800 | 1.300 | 2.750 | |
| ΠΑΠΑΓΟΥ | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | |
| ΠΕΝΤΕΛΗ | 1.750 | 2.300 | 1.750 | 2.300 | |
| ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ | 750 | 1.100 | 800 | 1.150 | |
| ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ | 900 | 1.100 | 950 | 1.150 | |
| ΠΕΥΚΗ | 1.250 | 1.600 | 1.300 | 1.650 | |
| ΤΑΥΡΟΣ | 800 | 950 | 800 | 1.000 | |
| ΥΜΗΤΤΟΣ | 1.050 | 1.100 | 1.150 | 1.200 | |
| ΦΙΛΟΘΕΗ | 2.300 | 5.250 | 2.400 | 4.700 | |
| ΧΑΙΔΑΡΙ | 850 | 1.250 | 850 | 1.300 | |
| ΧΑΛΑΝΔΡΙ | 1.250 | 2.250 | 1.250 | 2.200 | |
| ΧΟΛΑΡΓΟΣ | 1.200 | 1.800 | 1.250 | 1.800 | |
| ΨΥΧΙΚΟ | 2.950 | 6.250 | 2.900 | 4.200 | |
